财税培训

广州税务培训公司

聘请国内权威专家进行房地产及相关行

业完整的税务管理体系的培训。

集团内部培训5万元/天。每年各地举办

3-5次公开课，单次收费3000元/天/人。

视频课程点击次数计费。

二、与工业企业之间
〔一:)工业企业以土地作价入股

1,工业企业投资环节涉及哪些税收？

2,双方约定按照实现的税后利润分配房屋，是否需要视同销售？

3,双方约定工业企业不承担风险，未来分配固定数量的房屋，
是否属于投资行为？

(二）工业企业股权变更

1,股权转让涉及哪些税收？

2,土地性质变更涉及哪些税收？

3,如何避免被税务机关认定为"以转让股权名义转让土地"

―、买卖在建工程

例如：原先房地产公司出现资金紧张，将在建工程以固定价格转让给新的房地产开发
公司，同时办理项目过户手续，未来以新的房地产公司的名义对外销售，则在建工程转
让环节是否征收增值税、土地增值税和契税，未来完工交付时如何计算土地增值税的加
计扣除

(一）楼花买卖

例如：原先房地产公司出现资金紧张，将在建工程以固定价格转让给新的房地产开发
公司，但约定以原开发商名义对外销售，则未来销售时的纳税义务人是谁？新的房地产
公司取得的收益如何纳税？

(二）项目股东

例如：原先房地产公司出现资金紧张，约定新的房地产开发公司投入建设资金，并且以
原开发商名义对外销售，则未来销售时的纳税义务人是谁？新的房地产公司取得的收益
如何纳税？

(三）定向招牌挂

例如：先由政府收回工业企业的国有土地使用权，再定向招牌挂给指定的房地产企业

1,向工业企业支付货币是否需要取得发票

2,完成工业企业指定的在建工程，以谁的名义建设，以谁的名义取得发票，是否属于房地产开发？

3,政策性搬迁与商业搬迁的区别，政策性搬迁是否有税收优惠。

4,政策性搬迁与专项财政资金的税收待遇是否一致