实务中，我们大家往往会遇到签署包税条款的合同，譬如我在签署合同的时候，往往甲方会以税后价格来和我约定价款，就以实际能拿到手的钱作为合同标的额，类似这样的净价条款的合同，我们就需要反算税前价格来开具发票，譬如以下例题，娜老师来教大家如何以净值换算税前价格：

【案例】甲公司在某市租赁商铺作为办公场所，商铺所有人为某自然人，在与对方签订场地租赁合同时，对方不同意开发票，觉得麻烦，只同意按“税后价”签订合同，即只认到手的现金为3500元/月，至于发票与税收问题甲公司自行去处理。

       问：公司在签订该合同时，需要考虑哪些税收？税前金额又是多少？ 

【案例分析】自然人出租非住房需要缴纳：5%的增值税、7%的城市维护建设税、3%的教育费附加、2%的地方教育费附加、12%的房产税、0.1%的印花税、1.5%的个人所得税

解析：设税前金额为X，

则：增值税 X/(1+5%)*5%；

        城建税、教育费附加等 X/(1+5%)*5%*（7%+3%+2%）；

        房产税、印花税 X/(1+5%) *（12%+0.1%）；

       个税X*1.5%

税前价格为X，按照（税前价格-所有税金=税后价格）3500元净额进行倒算

我们可以得出如下公式：

X-(5%X/1.05+0.006X/1.05+0.121X/1.05+0.01575/1.05)=3500

1.05X/1.05-0.19275X/1.05=3500

0.85725X/1.05=3500

X=4286.96

则：增值税  4286.96/1.05*5%=204.14；

       城建税、教育费附加等         24.50；

       房产税                                  494.02；

       个税                                       64.30；

       合计                                      786.96

 如此税前价格4286.96-税金 786.96=税后净额3500，所以税后3500元的倒算税前价格就是4286.96

这样就可以把相关税金包含在发票中，进行扣除了